Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Lande-de-Fronsac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 000 m²

Maison de charme à La Lande-de-Fronsac

Située dans le charmant village de La Lande-de-Fronsac, cette maison individuelle de 135 m² vous séduira par son authenticité et son confort. Construite dans les année  1980, elle a été rénovée avec goût et bénéficie d'une isolation des combles  il y a environ 5 ans. Le séjour spacieux de 50 m², avec ses ouvertures en bois et aluminium, vous offre une vue imprenable sur le jardin arboré de  plus 900 m².

Cette maison de plain-pied compte 6 pièces, dont 4 chambres , une salle de bains et un WC séparé avec lave mains. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un puits et  une piscine de 10x5 m viennent compléter l'ensemble.

Les commodités sont à proximité : une crèche et une alimentation générale à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, ainsi qu'un restaurant et un parc à 10 minutes à pied. Profitez également de l'Internet haut débit disponible dans la maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Isolation
    ressouflee env 5ans
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10*5 2.1 chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    d'origine
  • Localisation
    La Lande-de-Fronsac 33240
  • Référence
    VM30245

Détail des pièces

  • Bureau ancien garage
    16.56 m²
  • Salon plancher chauffant
    18.53 m²
  • Salle a manger
    32 m²
  • Entrée dégagement
    10 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • WC lave mains
    1.1 m²
  • Cellier
    5 m²
  • Salle bains
    9 m²
  • Chambre
    9.20 m²
  • Placard
    1.30 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • Garage
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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