Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Braud-et-Saint-Louis 33820
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  • Surface173.71 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 756 m²
  • Construction2003

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Braud-et-Saint-Louis 33820

311 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Braud-et-Saint-Louis 33820

Descriptif du bien

Maison Individuelle à deux pas d'une école élémentaire.

Cette magnifique maison individuelle, construite en 2003, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Découvrez un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les quatre chambres, toutes confortables, vous offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, complètent harmonieusement cet intérieur.

Le plain-pied de cette maison est un véritable atout, offrant une circulation fluide et une accessibilité optimale. 

Le terrain est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. 

Pour les amateurs de confort, cette maison dispose d'une terrasse couverte d'environ 70 m². Vous pourrez ainsi accueillir vos invités en toute sérénité. Et d'un Garage avec attenant à la maison.

Située dans un environnement privilégié, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    173.71 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 756 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Braud-et-Saint-Louis 33820
  • Taxe foncière
    1 096 € /an
  • Référence
    VM30698

Détail des pièces

  • WC
    3.65 m²
  • Entrée
    5.90 m²
  • Cuisine
    17.15 m²
  • Salon Salle à manger
    52 m²
  • Couloir
    3.44 m²
  • Chambre
    12.50 m²
  • Chambre
    13.22 m²
  • Couloir
    6.01 m²
  • Salle de bain
    6.30 m²
  • Chambre
    12.23 m²
  • Bureau
    7.40 m²
  • Chambre
    11.71 m²
  • Couloir
    4.65 m²
  • Salle d'eau
    4.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326

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