Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Aubin-de-Branne 33420

Découvrez cette maison individuelle de 134 m², nichée dans le charmant village de Saint-Aubin-de-Branne. Construite en 1980, ce plain-pied offre un cadre de vie  paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Avec ses 5 pièces, cette maison vous promet des moments de détente et de convivialité. Elle est composée d'une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres, espace bureau, salle de bains, Wc, dégagements et buanderie/chaufferie.

L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.

Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de 3807 m², entièrement clôturé et arboré.
Un grand triple garage complète le bien .
La piscine creusée est à remettre en état.

Située à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.