




Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Aubin-de-Branne 33420
306 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 9
- Terrain : 3 807 m²
Maison Individuelle à Saint-Aubin-de-Branne
Découvrez cette maison individuelle de 134 m², nichée dans le charmant village de Saint-Aubin-de-Branne. Construite en 1980, cette demeure plain-pied offre un cadre de vie idyllique et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée, cette maison vous promet des moments de détente et de convivialité. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.
L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche moderne à la propriété.
Le véritable atout de cette maison réside dans son terrain de 3807 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un espace de jeu et de détente inestimable pour les enfants et les animaux. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine, située sur un terrain piscinable, vous promet des moments de pur plaisir et de détente en famille ou entre amis.
Imaginez-vous déjà en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, profitant de la douceur des soirées d'été, ou en train de vous détendre dans votre piscine après une journée bien remplie. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
Située à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services essentiels.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour29 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Aubin-de-Branne 33420
- RéférenceVM29712


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.