+ de photos
- Surface194 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 020 m²
- Construction2002
Opportunité Unique à Lanton : Transformez Cette Maison en Votre Havre de Paix
599 000 €
Descriptif du bien
À Vendre : Maison Contemporaine de 156m² à Lanton + Garage + T2 Indépendant 38m²
Quartier CASSY
Caractéristiques Principales
Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne et fonctionnel.
À noter : La toiture, les menuiseries, la piscine et les clôtures ont été rénovés par des professionnels entre 2017 et 2019, offrant ainsi une tranquillité d’esprit sur ces éléments essentiels de la maison.
Aménagement Intérieur
Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale.
Usages Possibles
Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou au cœur du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Quartier CASSY
Caractéristiques Principales
- Surface habitable : 156 m²
- Localisation : À 1 km du port de Lanton
- Garage : Oui, avec possibilité d'aménagement en T2 indépendant
- Dépendance : T2 de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et chambre indépendante, pouvant être loué
Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne et fonctionnel.
À noter : La toiture, les menuiseries, la piscine et les clôtures ont été rénovés par des professionnels entre 2017 et 2019, offrant ainsi une tranquillité d’esprit sur ces éléments essentiels de la maison.
Aménagement Intérieur
- Chambres : 5 chambres spacieuses
- Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
- WC : 2 WC indépendants
- Pièce à vivre : Magnifique espace de 60 m²
- Cellier/Buanderie : Avec douche, en parfait état, reliant la maison et le garage
- Terrasses :
- Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, accès direct à la piscine sans aucun vis-à-vis
- Deuxième terrasse couverte idéale pour une cuisine extérieure ou un espace jacuzzi
- Piscine : Piscine privée sans aucun vis-à-vis
Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale.
Usages Possibles
- Familial : Parfait pour accueillir une grande famille avec des espaces de vie généreux
- Profession Libérale : Idéal pour un professionnel cherchant à installer un bureau à domicile
- Investissement : Opportunité unique de créer des logements locatifs tout en profitant d'une résidence principale moderne
Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou au cœur du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface194 m²
- Séjour60 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2002
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 020 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLanton 33138
- RéférenceVM29845
Détail des pièces
- Pièce à Vivre60.85 m²
- Chambre10.57 m²
- Chambre9.56 m²
- Chambre11.62 m²
- Salle de bains6.72 m²
- Dressing2.95 m²
- WC3.42 m²
- Couloir4.11 m²
- Chambre9.01 m²
- Chambre11.09 m²
- Salle d'eau3.23 m²
- Palier1.36 m²
- T238 m²
- Cellier + cuisine 22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée et soyez le premier à découvrir nos nouvelles offres correspondant à vos critères. Recevez directement dans votre boîte mail les biens immobiliers qui vous intéressent et ne manquez plus aucune opportunité. Simple, rapide et efficace !