Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Lanton 33138
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Opportunité Unique à Lanton : Transformez Cette Maison en Votre Havre de Paix

618 800

Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Lanton 33138
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Descriptif du bien

  • Surface : 194 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 020 m²
À Vendre : Maison Contemporaine de 156m² à Lanton + Garage + T2 Indépendant 38m².

Caractéristiques Principales
  • Surface habitable : 156 m²
  • Localisation : À 1 km du port de Lanton
  • Garage : Oui, avec possibilité d'aménagement en T2 indépendant
  • Dépendance : T2 de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et chambre indépendante, pouvant être loué
Description
Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne et fonctionnel.
Aménagement Intérieur
  • Chambres : 5 chambres spacieuses
  • Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
  • WC : 2 WC indépendants
  • Pièce à vivre : Magnifique espace de 60 m²
  • Cellier/Buanderie : Avec douche, en parfait état, reliant la maison et le garage
Extérieur
  • Terrasses :
    • Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, accès direct à la piscine sans aucun vis-à-vis
    • Deuxième terrasse couverte idéale pour une cuisine extérieure ou un espace jacuzzi
  • Piscine : Piscine privée sans aucun vis-à-vis
Opportunités d'Aménagement
Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale.
Usages Possibles
  • Familial : Parfait pour accueillir une grande famille avec des espaces de vie généreux
  • Profession Libérale : Idéal pour un professionnel cherchant à installer un bureau à domicile
  • Investissement : Opportunité unique de créer des logements locatifs tout en profitant d'une résidence principale moderne
Modernisation
Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins.
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou au cœur du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    A rénover
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2018
  • Localisation
    Lanton 33138
  • Référence
    VM29845

Détail des pièces

  • Pièce à Vivre
    60.85 m²
  • Chambre
    10.57 m²
  • Chambre
    9.56 m²
  • Chambre
    11.62 m²
  • Salle de bains
    6.72 m²
  • Dressing
    2.95 m²
  • WC
    3.42 m²
  • Couloir
    4.11 m²
  • Chambre
    9.01 m²
  • Chambre
    11.09 m²
  • Salle d'eau
    3.23 m²
  • Palier
    1.36 m²
  • T2
    38 m²
  • Cellier + cuisine
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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