Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Pauillac 33250
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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Pauillac 33250

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 5 724 m²

IDEAL INVESTISSEUR: Ensemble immobilier loué à proximité de PAUILLAC.
Sur un terrain de 5700 m², cet ensemble se compose d'une maison contemporaine de 95 m² environ, type 4 (3 chambres) construite en 2008, complétée d'un hangar ouvert de 100 m² environ (peut abriter 2 camping cars) et d'un grand garage de 50 m² environ, tous deux attenants à la maison.
La maison, en pleine nature, vous accueille par un spacieux séjour de 44 m² ouvert sur la forêt, donnant sur la cuisine ouverte de 5m². 3 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant et un beau cellier de 5m² font tout le confort de cette maison parfaitement entretenue.
Le bail locatif ne concerne que la maison d'habitation, et court jusqu'en Janvier 2027. Loyer net 650 euros/mois. La location des dépendances peut permettre d'accroître encore la rentabilité de l'investissement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Pauillac 33250
  • Référence
    VM29938

Détail des pièces

  • séjour salon
    44 m²
  • cuisine
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CELLIER
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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