- Surface278 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain3 500 m²
- Construction17
Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Saint-Michel-de-Fronsac 33126
997 000 €
Descriptif du bien
Propriété d'exception avec vue sur la Dordogne
Imaginez-vous vivre dans une propriété d'exception, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique propriété, construite au XVIII et XVIII -ème, a été rénovée en 2023 par architecte, offrant ainsi un équilibre parfait entre histoire et modernité.Avec une surface habitable de 278 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de standing vous offre un espace de vie généreux et confortable. Les 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, vous permettent de recevoir famille et amis dans un cadre élégant et accueillant. Les deux salles de bains et les deux salles d'eau, garantissent un confort optimal pour tous les occupants.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace convivial pour préparer vos repas en toute sérénité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, tandis que le balcon et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le jardin de plus de 3000 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La vue imprenable sur la Dordogne ajoute une touche de magie à cette propriété, rendant chaque instant passé ici inoubliable. La piscine, et les nombreuses dépendances complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et vos besoins de stockage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface278 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction17
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueLac
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain3 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Michel-de-Fronsac 33126 - Libourne
- Taxe foncière3 154 € /an
- RéférenceVM30831
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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