Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Berson 33390
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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Berson 33390

181 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 306 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise

Imaginez-vous vivre dans une demeure historique, où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison bourgeoise construite en 1900 offre une surface habitable de 306 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie polyvalents.

Trois séjours de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud-est, sont le cœur de la maison. Les hauts plafonds de 2,80 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur. Bien que la maison nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour créer un havre de paix personnalisé.

Deux cuisines, non équipée, attendent vos idées pour devenir des espaces modernes et fonctionnels. Les deux salles de bains et les trois WC, dont deux indépendants, offrent confort et praticité. Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Berson est un village charmant, où la tranquillité règne. À quelques pas de chez vous, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, et une crèche, une maternelle et un collège à seulement quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Le médecin généraliste est également à proximité, à 5 minutes à pied.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette demeure en votre foyer idéal.

Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison bourgeoise.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Berson 33390
  • Référence
    VM30493

Détail des pièces

  • VERANDA
    7.40 m²
  • CUISINE
    9.82 m²
  • SALLE A MANGER
    21.94 m²
  • ENTREE
    6.19 m²
  • SEJOUR
    34.75 m²
  • ENTREE PRINCIPALE
    13.18 m²
  • BUREAU
    24 m²
  • SALLE DE RADIO
    7.50 m²
  • SEJOUR
    18.68 m²
  • CUISINE 2
    12.40 m²
  • WC
    1 m²
  • DEPENDANCE ARRIERE
    23 m²
  • CHAI
    33 m²
  • DEGAGEMENT WC
    5.28 m²
  • CHAMBRE
    12.17 m²
  • SALLE DE BAINS
    7.54 m²
  • DEGAGEMENT
    4.81 m²
  • CHAMBRE
    27.55 m²
  • CHAMBRE
    12.13 m²
  • DEGAGEMENT
    3.49 m²
  • CHAMBRE
    11.67 m²
  • CHAMBRE
    15.45 m²
  • SALLE DE BAINS
    9.90 m²
  • CHAMBRE
    9.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13910.00 et 18870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326

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