




- Surface306 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Construction1900
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Berson 33390
181 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise
Imaginez-vous vivre dans une demeure historique, où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison bourgeoise construite en 1900 offre une surface habitable de 306 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie polyvalents.
Trois séjours de 35 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud-est, sont le cœur de la maison. Les hauts plafonds de 2,80 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur. Bien que la maison nécessite une rénovation, elle offre un potentiel immense pour créer un havre de paix personnalisé.
Deux cuisines, non équipée, attendent vos idées pour devenir des espaces modernes et fonctionnels. Les deux salles de bains et les trois WC, dont deux indépendants, offrent confort et praticité. Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Berson est un village charmant, où la tranquillité règne. À quelques pas de chez vous, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, et une crèche, une maternelle et un collège à seulement quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Le médecin généraliste est également à proximité, à 5 minutes à pied.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette demeure en votre foyer idéal.
Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison bourgeoise.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface306 m²
- Séjour35 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBerson 33390
- Taxe foncière2 362 € /an
- RéférenceVM30493


Détail des pièces
- VERANDA7.40 m²
- CUISINE9.82 m²
- SALLE A MANGER21.94 m²
- ENTREE6.19 m²
- SEJOUR34.75 m²
- ENTREE PRINCIPALE13.18 m²
- BUREAU24 m²
- SALLE DE RADIO 7.50 m²
- SEJOUR18.68 m²
- CUISINE 212.40 m²
- WC1 m²
- DEPENDANCE ARRIERE23 m²
- CHAI33 m²
- DEGAGEMENT WC5.28 m²
- CHAMBRE12.17 m²
- SALLE DE BAINS7.54 m²
- DEGAGEMENT4.81 m²
- CHAMBRE27.55 m²
- CHAMBRE12.13 m²
- DEGAGEMENT3.49 m²
- CHAMBRE11.67 m²
- CHAMBRE15.45 m²
- SALLE DE BAINS9.90 m²
- CHAMBRE9.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13910.00 € et 18870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921 073 326
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