Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pugnac 33710
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Maison 3 chambres à 15 mn de St. ANDRE DE CUBZAC

191 500

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pugnac 33710
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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 668 m²

Grande maison mitoyenne d'environ 130 m² sur un terrain de 1700 m².
Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de grands volumes, tels la cuisine de 21 m², ou le séjour de  33 m².
Au calme sans être isolé, SANS VIS A VIS, vous habiterez dans un hameau à 5 mn de PUGNAC et de BOURG.
Nous trouvons  2 chambres en rez de chaussée, et une 3é à l'étage. Le salon est doté d'une grande cheminée. La cuisine donne un accès direct sur une terrasse de 20 m² environ permettant de profiter du jardin.
Chauffage électrique, cumulus neuf, cuisine non équipée, assainissement individuel à revoir.
Quelques travaux de rafraîchissement et décoration sont à prévoir.
Très belle opportunité!

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement intérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Pugnac 33710
  • Référence
    VM29514

Détail des pièces

  • cuisine
    21 m²
  • entrée
    7 m²
  • couloir
    3 m²
  • séjour salle à manger
    33 m²
  • distribution
    10 m²
  • salon
    15 m²
  • distribution
    2 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre étage mansarde
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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