Maison 3 chambres à 15 mn de St. ANDRE DE CUBZAC
217 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 668 m²
Grande maison mitoyenne d'environ 130 m² sur un terrain de 1700 m².
Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre de grands volumes, tels la cuisine de 21 m², ou le séjour de 33 m².
Au calme sans être isolé, SANS VIS A VIS, vous habiterez dans un hameau à 5 mn de PUGNAC et de BOURG.
Nous trouvons 2 chambres en rez de chaussée, et une 3é à l'étage. Le salon est doté d'une grande cheminée. La cuisine donne un accés direct sur une terrasse de 20 m² environ permettant de profiter du jardin.
Chauffage électrique, cumulus neuf, cuisine non équipée, assainissement individuel à revoir.
Quelques travaux de rafraîchissement et décoration sont à prévoir.
Trés belle opportunité!
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour33 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLansac 33710
- RéférenceVM29514
Détail des pièces
- cuisine21 m²
- entrée7 m²
- couloir3 m²
- séjour salle à manger33 m²
- distribution10 m²
- salon15 m²
- distribution2 m²
- salle d'eau5 m²
- WC 1 m²
- chambre10 m²
- chambre11 m²
- chambre étage mansarde10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €.
