Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pauillac 33250

CHARMANTE MAISON SUR BEAU TERRAIN DANS UN HAMEAU PROCHE DE PAUILLAC.
Avec l'école primaire accessible à pieds, et toutes les commodités de PAUILLAC à 5 mn de voiture, cette maison a de beaux atouts.
Une belle terrasse carrelée et couverte sur la moitié donne accés au séjour / salle à manger d'environ 20 m². Cette pièce est particulièrement lumineuse, avec ses baies vitrées et grandes fenêtres sur 2 façades.
Nous accédons ensuite au salon, doté d'une cheminée, et viennent ensuite 2 chambres (12 et 17 m² environ). La plus grande des chambres a été totalement rénovée (fenêtre PVC double vitrage, placage des cloisons): il ne reste qu'à tapisser/peindre selon ses goûts! Un chai de 16 m² attenant pourrait permettre d'agrandir la maison; une 3è chambre par ex?
La cuisine est à aménager, et le système de chauffage/ECS ne fonctionne plus; il convient d'installer une nouvelle chaudière gaz de ville ou une pompe à chaleur. C'est pourquoi il n'existe pas de DPE pour ce bien.
A NOTER QUE LES DIAGNOSTICS ELECTRIQUES NE SONT PAS REALISES CAR LE BIEN EST HORS TENSION ( non habité).
Le jardin est agréable, avec une vue dégagée sur la campagne environnante...et même l'estuaire et les côteaux charentais au loin!
Un puits (fonctionnement à confirmer) et un garage de 19 m² environ complètent l'ensemble.
Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement, d'agrandissement, pour un cadre de vie très agréable.

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)