Appartement à vendre, 3 pièces - Cubzac-les-Ponts 33240
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Appartement à vendre, 3 pièces - Cubzac-les-Ponts 33240

123 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Cubzac-les-Ponts 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non


Nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts, ce ravissant appartement situé dans une magnifique bâtisse en pierre de 70m² vous ouvre ses portes. Construite en 1900 et rénovée avec goût en 2000, elle allie avec brio le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Cet appartement de deux pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, dévoile un spacieux séjour de 30m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres lumineuses offrent un cocon douillet pour des nuits reposantes.

La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, ainsi que les WC séparés complètent agréablement cette demeure. 

Située à proximité des commodités, cette résidence est un véritable havre de paix. Vous trouverez à 5 minutes en voiture, une crèche et un collège. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire vous attendent. Un supermarché est accessible en 10 minutes de marche. Quant aux gourmands, ils seront ravis de savoir que 17 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant des commodités de la vie moderne.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    30.46 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Cubzac-les-Ponts 33240 - Saint André de Cubzac
  • Référence
    VA6829

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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