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Vente maison / villa -
MOULIS (33480)

Référence de l'annonce : 17846 - Maj : 12/10/2021

1 512 000 € *
1 512 000 € *
8 chambres
10 pièces
390 m²
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Pour exercer ces droits ou pour toute question sur le traitement de vos données dans ce dispositif, vous pouvez contacter à : portbail.sa@portbail-immo.fr , 12 Place du Champ de Foire 33240 St Andre de Cubzac .

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

Vaste propriété d'agrément au coeur du médoc, à moulis, totalisant environ 400 m² habitables, sur un terrain approchant 14000 m² (bois de chênes et pins), plantable en aoc moulis; idéal pour en faire une maison de famille, lieu de réunion, chambres d'hôtes...
cette propriété comprend 3 biens:

-une maison d'habitation en pierre de 120 m² environ orientée sud avec terrasse et vue splendide sur un parc arboré de chênes. calme absolu. cette maison comprend: une cuisine aménagée, un salon avec une grande cheminée, 3 chambres et 1 salle de bains. l'ensemble est à rafraîchir. grand garage attenant pouvant aisément être aménagé, avec la possibilité de construire un autre garage attenant.

-un élégant bâtiment de style colonial, ou 'louisiane' récent (2012) d'une surface de 270 m². cette bâtisse est entourée par une terrasse de 300m² en bois, dominant le parc et sa grande piscine. ce bâtiment contient 5 magnifiques chambres de 27 m² chacune, avec wc et salle d'eau. chaque chambre dispose de sa terrasse avec baie vitrée ouvrant sur le parc.
un grand salon/séjour de 60m² environ complète l'ensemble. prestations de grande qualité, literie de catégorie hôtelière haut de gamme. l'ensemble est en trés bon état.
la propriété est actuellement exploitée comme chambres d'hôtes. l'établissement jouît d'une belle notoriété, au calme, au coeur du vignoble médocain sur la route des châteaux; l'activité a dégagé en 2020 un ca de 130 000 euros. www.domainedegiron.com

-nous trouvons enfin une dépendance de 35 m² environ, en parfait état, abritant actuellement un bureau et une lingerie. situé dans le parc, ce bâtiment peut trés bien accueillir de nouvelles chambres ou un petit appartement/gîte...

piscine chauffée 12x5m

ce trés bel ensemble est placé sur un terrain agricole en aoc moulis, sur lequel il pourrait être planté environ 3500 m² de vigne sans restreindre les jardins.

le charme, le calme, le potentiel de cette propriété en font un lieu d'exception, mais également un investissement avisé.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 512 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 440 000 €

Prix : 1 512 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 440 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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PORTBAIL IMMOBILIER
12 Place du Champ de Foire
33240 St Andre de Cubzac
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Raison sociale : SARL DE PORTBAIL | Siège social : 12 ALLEE DU CHAMP DE FOIRE 33240 ST ANDRE DE CUBZAC FRANCE | RCS : BORDEAUX B 384207965 00011 | RCS juridique : B | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR67384207965 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 3301 2016 000 008 065

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : GIRONDE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° CPI 3301 2016 000 008 065

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : GIRONDE | Capital : 20 000 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 700 000 €

* : information non renseignée