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Vente maison / villa -
MARCILLAC (33860)

Référence de l'annonce : 18115 - Maj : 10/08/2022

128 500 € *
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2 chambres
3 pièces
92 m²
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Description de l'annonce

Du calme, de l'espace, du potentiel!
charmante maison de 92 m² environ, avec grange et garage attenants d'environ 74 m² à restaurer. l'ensemble est placé sur un grand terrain de plus de 5000m².
cette maison, habitable en l'état, placée dans un hameau à proximité de marcillac et reignac, promet de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements. a la campagne, au calme, sans être trop isolée, c'est une trés belle opportunité.
l'entrée donne accés à:
-un grand cellier de 11 m² transformable en une pièce orientée plein sud face au jardin,
- la cuisine de 14 m² à rénover, avec porte-fenêtre (pvc double-vitrage) ouvrant également sur le jardin.
le séjour est orienté sur le jardin , au sud.
deux chambres, avec beau parquet, de 23 et 12 m² se succèdent en enfilade.
une pièce centrale de 8 m² est idéalement placée pour devenir une buanderie et/ou un dressing.
la salle d'eau est indépendante des wc, et mérite un rafraîchissement.
a noter enfin que les combles (avec fenestrons) sont parfaitement aménageables.
il existe donc de nombreuses possibilités d'agrandissement de ce bien, voué à un bel avenir!
a vous de l'imaginer, de le façonner...


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 128 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,08 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 120 000 €

Prix : 128 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7,08 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 120 000 €


Consommations énergétiques

300 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

10 kgeqCO2/m²/an
B
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PORTBAIL IMMOBILIER
58 avenue Austin Conte
33560 Carbon-Blanc
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Raison sociale : SARL DE PORTBAIL | Siège social : 12 Allée du Champ de Foire 33240 Saint André de Cubzac France | RCS : 384207965 00029 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR67384207965 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 3301 2016 000 008 065

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° CPI 3301 2016 000 008 065

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* : information non renseignée