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Vente maison / villa -
LESPARRE (33340)

Référence de l'annonce : 18244 - Maj : 27/06/2022

170 500 € *
170 500 € *
2 chambres
4 pièces
183 m²
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Description de l'annonce

Lesparre-centre-ville: immeuble de rapport loue rue jj rousseau. surface 183 m², rapport brut loyers: 12 500 euros annuels.
cet immeuble se compose:
-au rdc, d'un local commercial de 70 m² environ + bureau (ou arrière-boutique de 7 m² environ) et sanitaires sur 6 m² environ. ce local est actuellement loué 550 euros/mois, jusque septembre 2022.
-a l'étage nous avons un grand t3 de 113 m² environ avec de belles prestations (parquet, huisseries double vitrage en pvc, chauffage électrique à inertie, buanderie, dressing 6 m²). l'entrée se situe au rdc, rue du palais de justice, et permet, avec ses 11 m² environ, de nombreux rangements et stockages au pied de l'escalier privatif. une fois cet escalier gravi, on accède à: un palier de 17 m² environ, la cuisine partiellement équipée avec coin repas sur 17 m² également, le salon de 15 m² environ, une salle d'eau avec wc de 6 m² et la buanderie de 6 m² aussi, et enfin 2 chambres de 13 et 14 m² environ. appartement trés lumineux, en angle, actuellement loué 491 euros/mois.
a prevoir: travaux de ravalement de la façade imposés par la mairie, pris en charge par cette dernière à hauteur de 3800 euros, et devant être réalisés avant le 31/12/2023.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 170 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,56 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €

Prix : 170 500 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,56 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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PORTBAIL IMMOBILIER
58 avenue Austin Conte
33560 Carbon-Blanc
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Raison sociale : SARL DE PORTBAIL | Siège social : 12 Allée du Champ de Foire 33240 Saint André de Cubzac France | RCS : 384207965 00029 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR67384207965 |

Carte professionnelle transaction n° CPI 3301 2016 000 008 065

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° CPI 3301 2016 000 008 065

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée